提到房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别？对以后有什么影响！谢谢，不少朋友都比较感兴趣，但是，许多人会问婚后买房，房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别？想必大家一定想知道房产证写夫妻名字好还是写一方的好，今天小编为大家分析一下房产证写夫妻名字好还是写一方的好，希望能够解决大家内心的疑惑不解，抓紧一起来看看房产证写夫妻名字利弊吧！

房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别？对以后有什么影响！谢谢

不同的署名方式可能会导致不同的后果，甚至会造成出资人血本无归！因此需要谨慎而行。在这里，主要列举以下5种不同的署名方式及其所对应的后果，以供参考。房产证写谁的名字最好。

选择一：署“准夫妻”二人名字房产证写夫妻百分百。

很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：夫妻一方单独买房流程。

（1）双方买房后结婚

房屋将被 认定为夫妻的共有财产，也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

房产证上写一个人的名字和写两个人的名字的区别和影响如下:

一、署“准夫妻”二人名字

很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：

（1）双方买房后结婚

房屋将被认定为夫妻的共有财产，也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

（2）双方买房后没有结婚

如果购房后“准夫妻”分手了，署了两个人名字的房子仍将认定为双方共有财产，也是为双方的共同债务。但如果有相应证据显示父母出资，且是基于双方结婚的目的，也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。2017年房产证必须夫妻。

二、署“准夫妻”中一人的名字办房产证夫妻都要去吗。

这种情况需要从两个角度进行分析：房子写孩子名字的利弊。

（1）一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下

根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。

（2）一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下

通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。婚后买房没写女方名字。

房产证写夫妻名字利弊

房产证写夫妻名字利弊:婚后买房，房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别？

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于复产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好。买房写孩子名字利弊。

写两个人名字制：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的百话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及，抵押与买卖需要两人同时在场。

2、由双方父母度出资购买的不动产，产权登记知在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，进行拍卖，然后进行分配。

以上与婚后买房，房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别？相关的内容，是为大家精心整理的关于房产证写夫妻名字好还是写一方的好的分享。看完房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别？对以后有什么影响！谢谢后，我希望这对大家都有帮助。